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Platz für die ganze Familie!

Objektdaten

Objektnr.: 62944

Objektart Einfamilienhaus
Ort Siegburg
Baujahr 1976
Letzte Modernisierung 2020
Zustand Modernisiert
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Stellplätze 1
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.103,00 m²

Preise

Nettomiete 1.425,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 2.850,00 €

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 273,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 in konventioneller Massivbauweise erbaut und liegt im idyllischen und doch verkehrsgünstigen Siegburg-Schreck. Insgesamt wurde die Immobilie für Ihre Ansprüche renoviert und modernisiert: neue Bäder und Heizkörper im Erdgeschoss, Wärmedämmung an den Heizkörpernischen sowie zum Dachboden sowie neue Fußböden im Wohnzimmer und in beiden Souterrain-Zimmern. Auch im Außenbereich setzt sich die Modernisierung fort. So werden die Arbeiten an der Terrasse abhängig von der Wetterlage bald abgeschlossen sein. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten nebst Küche, Elternschlafzimmer und Gäste-WC. Durch die großzügige Diele und das Treppenhaus erreichen Sie den Souterrainbereich, wo Ihnen genügend Abstellfläche und zwei weitere Schlafräume zur Verfügung stehen. Einer der Souterrain-Räume ist auch über den Hausnebeneingang von außen zugänglich. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 155 m² und bietet Platz für bis zu fünf Personen. Die Raumaufteilung wird Sie begeistern! Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Ölheizung. Die nächste Bushaltestelle (Linien 511 und vier andere) ist nur rund 190 m entfernt, ebenfalls steht Ihnen fußläufig (ca. 300 m) eine Discounter-Filiale zur Verfügung. Die Garage und der großzügige und wunderschöne Garten mit ca. 1.103 m² runden dieses einmalige Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.
Fällt Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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