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Es wird Zeit für das Eigenheim!

Objektdaten

Objektnr.: 64408

Objektart Einfamilienhaus
Ort Siegburg
Baujahr 1941
Zustand Gepflegt
Geschosse 2
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²

Preise

Kaufpreis 400.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 154,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das von uns hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 in massiver Bauweise auf einem 650 m² Grundstück errichtet.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen.
Nach Betreten des Objekts gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, hier kann eine Garderobe spielend Platz finden. Von hier aus lassen sich alle Räume des Erdgeschosses und auch der Keller erreichen.
Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC, geschmückt mit den Fliesen aus ca. 1976. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang in den offenen Wohn -und Essbereich. Der Raum verfügt über zwei Fensterfronten und Austritt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Der Garten ist von einer blickdichte Hecke umgeben. Ein Plätzchen zum Wohlfühlen für die ganze Familie eben!
Ebenso besteht die Möglichkeit den Garten aus dem anderen Zimmer des Erdgeschosses zu betreten. En Suite befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne Handwaschbecken und WC.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich drei Zimmer zu individuellen Nutzung und ein kleines Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Besonders das überaus großzügige Schlafzimmer, mit großem Fenster bleibt in Erinnerung.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich noch über eine Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und vielleicht schon einige Ideen zu Einrichtung? Rufen Sie uns gern heute noch an. Wir freuen uns auf Sie!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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