Wohnen wie im Urlaub!

Objektdaten

Objektnr.: 63711

Objektart	Einfamilienhaus
Ort	Lindlar
Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Geschosse	1,5
Zimmer	6
Verfügbar ab	n.V.
Stellplätze	3
Terrassen	1
Unterkellert	Ja

Flächen

Wohnfläche	ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche	ca. 2.800,00 m²

Preise

Kaufpreis	395.000,00 €
Courtage	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Kabel Sat / TV

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot. Dieses hier angebotene "Da Vinci"-Fertighaus wurde ca. 1978 erbaut. Das Haus besticht durch seine offene und großzügige Bauweise und durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Änderungsmöglichkeiten (durch die Bauweise können hier Wände eingezogen und teilweise wieder entfernt werden, da die Statik auf der Holzkonstruktion beruht). Aktuell teilt sich die Wohnfläche von ca. 208 m² wie folgt auf: großer Wohn-/Küchen-/Essbereich (ca. 85 m²), Galerie, fünf Zimmer, zwei Bäder, Flur und Diele sowie eine überdachte Terrasse (an diese grenzt die Sonnenterrasse). Ein weiteres Highlight ist das sehr große Grundstück mit einer Größe von ca. 2.800 m² als Sondernutzungsrecht (das Haus und das Grundstück sind aufgeteilt nach Wohnungseigentum, rein rechtlich erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung). Das angrenzende Haus (ist aufgeteilt in zwei Wohnungen und gehört dem gleichen Eigentümer) ist autark vom hier zum Verkauf stehenden Haus und befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand. Eine Fertigstellung wurde hier vom Verkäufer zeitnah in Aussicht gestellt. Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Der Keller ist massiv erbaut. Ein großer Carport bietet Ihnen Platz für drei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab. Viel Haus mit großem, sonnigem Grundstück zum fairen Preis - schauen Sie es sich an.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Steiner

Tel. 02267 88199-88 Jetzt Kontakt aufnehmen Jetzt Kontakt aufnehmen

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Mit aktuell rund 21.400 Einwohnern zählt Lindlar laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.

Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

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Wir bieten für Verkäufer 3D-Rundgänge der Immobilie im Rhein-Erft-Kreis an

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Wir bieten Eigentümern, die ihre Immobilie im Rhein-Erft-Kreis verkaufen möchten, einen neuen Service an. Wir erstellen auf Wunsch virtuelle 3D-Rundgänge der Immobilie, die es ermöglichen, das Objekt potenziellen Käufern vorab auch ohne einen Besichtigungstermin vor Ort zu präsentieren. Dieses Angebot ist für Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Immobilie über uns verkaufen, kostenfrei.