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Immobilie für den Handwerker.

Objektdaten

Objektnr.: 63274

Objektart Einfamilienhaus
Ort Engelskirchen
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Garagen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 198,08 m²
Grundstücksfläche ca. 1.139,00 m²

Preise

Kaufpreis 180.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Holz
Endenergiebedarf 453,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Fachwerkbauweise wurde ca. 1900 errichtet und bietet Platz für die große Familie.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² teilt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss auf.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie die große Diele. Angrenzend einen weiteren Flur über den Sie das Wohnzimmer erreichen. Ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche bereits 1995 saniert, sind hier vorhanden. Darüber hinaus bietet diese Wohnebene zwei Zimmer und einen Abstellraum.
Zusätzlich sind im Obergeschoss weitere drei Zimmer vorhanden und einen separaten kleinen Wohnbereich erreichen Sie über die Eingangsdiele, ebenfalls im Obergeschoss, mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche.

Die Immobilie bietet im Dachgeschoss weiteres Platzangebot und ist teilweise mit einem Bruchsteinkeller unterkellert. Darüber hinaus steht eine Garage für einen PKW zur Verfügung.

Der sehr großzügige Garten bietet für die ganze Familie weitere Möglichkeiten zum Entspannen.

Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über keine Heizung.

Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Loope, ein Ort in der Gemeinde Engelskirchen.
Diese liegt im Oberbergischen Kreis rund 40 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 19.300 Einwohnern zählt die Gemeinde im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz und der direkte Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 ist schnell und direkt erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ehreshoven, der Wasserburg oder den Aggertalhöhlen laden bunte Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen zu einem Besuch ein.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage machen Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort.

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