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Käufercourtagefrei aus Zwangsversteigerung.

Objektdaten

Objektnr.: 58582

Objektart Einfamilienhaus
Ort Bergheim
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Geschosse 1
Zimmer 5
Verfügbar ab Sonderegelung Zwangsversteigerung

Flächen

Wohnfläche ca. 152,00 m²
Gesamtfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 381,00 m²

Preise

Kaufpreis 199.700,00 €
Provisionsfrei ja

Ausstattung

Gäste WC Ja

Objektbeschreibung

In einer ansprechenden Wohnsiedlung wurde auf einem 402 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Laut Bauakte wurde das Wohnhaus ab dem Jahr 2008 umgebaut und durch den Abriss des im rückwärtigen Grundstücksbereichs befindlichen Schuppens und die Neuerrichtung eines als Hinterhauses dienenden Gebäudes erweitert. Das Wohnhaus setzt sich somit aus einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Vorderhaus, teilweise mit ausgebauten Dachgeschoss, teilweise mit Flachdach, und einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Hinterhaus mit ausgebauten Dachgeschoss (Vollgeschoss) zusammen.
Wie im Gutachten zu lesen, gibt es nur eine Verbindung im Erdgeschoss zwischen Vorder- und Hinterhaus.
Das Erdgeschoss teilt sich im Vorderhaus wie folgt auf: Kinderzimmer, Diele, Bad, Esszimmer, Küche, Heizungsraum.
Hinterhaus: Wohnzimmer, Flur, WC, Wasch- und Trockenraum und Terrasse.
Insgesamt wird im Gutachten von ca. 152 m² Wohnfläche ausgegangen.
Laut Bauakte wurde der Um- und Ausbau nicht fertiggestellt.

Da der Gutachterin keine Innenbesichtigung möglich war, können über den Zustand und die Ausstattung keine gesicherten Angaben gemacht werden.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gern eingesehen werden kann.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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