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Gepflegtes Haus mit Geschichte!

Objektdaten

Objektnr.: 61695

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Wipperfürth
Baujahr 1935
Letzte Modernisierung 2008
Zustand Gepflegt
Geschosse 2,5
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 2
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 578,00 m²

Preise

Kaufpreis 275.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 286,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Heute erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1935 in massiver Bauweise erstellt, 1963 um einen Garagenanbau erweitert, und es steht auf einem ca. 578 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimmer, vier Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele und Flur. In den 1980er-Jahren wurden am Haus einige Modernisierungen durchgeführt. Hierzu gehören u. a.:
- Elektrik erneuert
- Fenster getauscht
- Dach neu gedeckt
- Heizungsanlage erneuert (2008)
Das Haus ist voll unterkellert, und direkt angrenzend finden Sie die Garage vor. Das Grundstück ist eben, und hinter dem Haus befindet sich eine Sonnenterrasse. Gepflegtes Haus mit schönem Grundstück in bevorzugter Lage (das Zentrum von Wipperfürth ist nur wenige hundert Meter entfernt) zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

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