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Einziehen und wohlfühlen.

Objektdaten

Objektnr.: 61975

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Windeck
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garagen 1
Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 118,45 m²
Nutzfläche ca. 18,50 m²
Grundstücksfläche ca. 813,00 m²

Preise

Kaufpreis 340.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 33,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne, gepflegte Immobilie in einer der schönsten Lagen von Dattenfeld? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!

Dieses freistehende Niedrigenergiehaus wurde 1997 erbaut und befindet sich auf einem 813 m² großen Sonnengrundstück mit toller Aussicht.
Über den Windfang betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in die Küche und den Wintergarten.
Durch die bodentiefen Fenster und den angebauten Wintergarten bietet Ihnen die großzügige Wohlfühlfläche individuelle Wohnqualität, so wie Sie es sich sicherlich schon immer gewünscht haben.
Egal ob es regnet oder schneit, Ihren Einkauf bekommen Sie immer im Trockenen ins Haus. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und in die Garage.
Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das Bad mit Eckwanne und Dusche wird Sie begeistern und zum Entspannen einladen.

Zusätzliche Highlights in der Immobilie sind die Lüftungsanlage sowie das Staubsaugersystem.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei.

Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

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