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Traumhaus sucht neue Familie!

Objektdaten

Objektnr.: 63297

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Morsbach
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 1999
Zustand Gepflegt
Geschosse 2
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 2
Garagen 1
Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.220,00 m²

Preise

Kaufpreis 225.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Wohlfühlfaktor inklusive – hier müssen Sie nur noch einziehen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920 und wurde 1999 vollständig saniert. Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und weitere Räumlichkeiten im Souterrain.
Das ca. 3.220 m² große Grundstück bietet ausreichend Entfaltungsfreiraum!

Im Erdgeschoss des Hauses spielt sich das gemeinsame Familienleben ab. Neben der modernen Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer schafft ein geräumiges Wohnzimmer Platz für gemütliche Abende. Die Sprossenfenster aus dem Jahr 2010 runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum für Vorräte.

Die Schlafzimmer und ein zusätzliches WC befinden sich im gemütlichen Dachgeschoss.

Des Weiteren befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss des Hauses. Ein zusätzlicher Kellerraum mit Durchgang zur Garage bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Jahr 2010 wurde neben den Fenstern zusätzlich das Dach erneuert und isoliert. Die Fassade und die Heizung wurden ebenfalls auf den neusten Stand gebracht.

Das ganze Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde mit Liebe zum Detail viel Wert auf ein einladendes, gemütliches Erscheinungsbild gelegt.

Sie suchen nach etwas ganz Besonderem? Dann sind Sie hier richtig!
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Gemeinde Morsbach liegt im südlichsten Teil des Oberbergischen Kreises und zählt mit aktuell rund 10.400 Einwohnern zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein.

Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert

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