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Besonderes Einfamilienhaus in Elsdorf!

Objektdaten

Objektnr.: 64061

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Elsdorf
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garagen 1
Balkone 2
Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 888,00 m²

Preise

Kaufpreis 389.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 169,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1992 auf einem 888 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche sich auf verschiedene Ebenen verteilt.

Genießen Sie zeitlose Architektur aus Holz und Glas und die Ästhetik einer klassischen Bauweise in einer besonders familienfreundlichen Lage von Elsdorf.

Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich.

Über eine Treppe im offenen Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und das schöne Galeriezimmer, welches als Büro dienen könnte. Zusätzlich verfügt diese Ebene noch über zwei Balkone.

An Parkmöglichkeiten fehlt es Ihnen mit Sicherheit nicht. Neben dem Carport und der Garage haben Sie zusätzlich genügend Stellplatzmöglichkeiten auf Ihrem Grundstück.

Der großzügige Garten rundet dieses Immobilienangebot ab. Hier können Sie Ihr neues Zuhause gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 21.200 Einwohnern schafft Elsdorf laut Bevölkerungsentwicklung die Schwelle zu den Mittelstädten.

Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 ist direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen sowie einigen weiterführenden Schulen über eine gute Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Ein besonderes Highlight ist die Musikschule La Musica.

Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.

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