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Freistehendes Einfamilienhaus in Elsdorf-Angelsdorf!

Objektdaten

Objektnr.: 63974

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Elsdorf
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 2
Garagen 2
Balkone 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 473,00 m²

Preise

Kaufpreis 299.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 192,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Elsdorf-Angelsdorf errichtet. Das sonnige Grundstück verfügt über 473 m².

Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen die gemütliche Küche sowie das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer zur Verfügung. Die großzügige Fensterfront bietet Ihnen zudem einen Blick in den eigenen Garten, den Sie durch den Wintergarten erreichen. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können.

Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem ausreichend Staufläche zur Verfügung. Hier befinden sich eine Waschküche sowie ein separater Vorratsraum.

Ein Plus dieser Immobilie ist sicherlich der schöne Garten, in dem Sie mit Familie und Freunden Ihr neues Eigenheim in vollen Zügen genießen können. Durch den Wintergarten lässt es sich hier auch bei weniger gutem Wetter entspannen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt neben dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit schönem Grundstück in gewachsener Lage und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 21.200 Einwohnern schafft Elsdorf laut Bevölkerungsentwicklung die Schwelle zu den Mittelstädten.

Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 ist direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen sowie einigen weiterführenden Schulen über eine gute Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Ein besonderes Highlight ist die Musikschule La Musica.

Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.

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