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Charmantes Zuhause für die kleine Familie!

Objektdaten

Objektnr.: 63670

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Bornheim
Baujahr 1961
Zustand Renovierungsbedürftig
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 79,00 m²
Grundstücksfläche ca. 342,00 m²

Preise

Kaufpreis 249.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger keine

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bornheim-Widdig wurde im Jahr 1961 auf dem etwa 342 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie über einen Wintergarten in den sonnenverwöhnten Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine Küche und ein WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Betontreppe. Hier finden Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über ausreichend Nebennutzfläche. Hier stehen Ihnen ein Kellerraum, die Waschküche mit Ausgang in den Garten und das Dusch-/Wannenbad zur Verfügung.

Die Garage bietet Platz für ein Auto. Im rückwärtigen Bereich der Garage ist ein kleiner Abstellraum zur vielseitigen Nutzung angebaut worden.

Die Beheizung erfolgt über elektronische Einzelöfen. Die Ausstattung der Immobilie ist als sanierungs-/renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Zum Teil wurden die Boden- und Wandverkleidungen bereits entfernt und somit für Ihre Gestaltungswünsche vorbereitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Angebot in einem persönlichen Termin vor. Sprechen Sie uns einfach an!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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