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Familientraum in Bergheim-Thorr!

Objektdaten

Objektnr.: 64276

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Bergheim
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Geschosse 1
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 95,10 m²
Grundstücksfläche ca. 632,00 m²

Preise

Kaufpreis 329.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 564,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

In dem schönen Ortsteil Bergheim-Thorr bieten wir Ihnen diesen freistehenden Einfamilientraum an.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große Diele, eine gemütliche Wohnküche mit angrenzender Essecke und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten.

Über eine im Flur gelegene Holztreppe erreichen Sie bequem in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein idyllisches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die zum Toben und Spielen bereitstehen, und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das familienfreundliche Haus ist komplett unterkellert und dort in zwei Räume unterteilt. Hier haben Sie genügend Stauraum für Fahrrad, Hobby etc.

Abgerundet wird unser Angebot durch die PKW-Garage.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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