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Vermietetes Einfamilienhaus in Rommerscheid!

Objektdaten

Objektnr.: 62644

Objektart Ein-/Zweifamilienhaus (Kapitalanlage)
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1955
Zustand Gepflegt
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Vermietet Ja
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90,00 m²
Gesamtfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 490,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 90,00 m²

Preise

Kaufpreis 384.000,00 €
Jahresnettomiete 11.160,00 €
Mieteinnahmen p.a. 11.160,00 €
Nettomiete 930,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 312,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Rommerscheid errichtet.
Insgesamt sind ca. 90 m² Wohnfläche (Angaben des Eigentümers) im Erd- und Obergeschoss vorhanden.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die erweiterte Diele. Hier ist rechts ein Bad mit Fenster vorhanden sowie links die Küche.
Die Küche ist unter anderem mit einem Durchbruch sowie einer Durchreiche mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer ist zudem über die Diele erreichbar. Große Fensterfronten lassen eine helle und freundliche Atmosphäre entstehen und laden zum Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls der direkte Anschluss zur schönen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich noch ein weiteres Bad, ebenfalls mit Fenster, sowie drei Schlafzimmer.
Das Objekt ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern versehen.
Die Jahresnettomiete beträgt 11.160 EUR.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Heizungskosten (Gas) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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