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Mitten in Lohmar-Wahlscheid.

Objektdaten

Objektnr.: 61921

Objektart Ein- / Zweifamilienhäuser
Ort Lohmar
Baujahr 1973
Geschosse 2,5
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Garagen 2
Balkone 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 262,00 m²
Grundstücksfläche ca. 960,00 m²

Preise

Kaufpreis 445.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom
Endenergiebedarf 300,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses klassische Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Lohmar-Wahlscheid und wurde ca. im Jahr 1973 in einer soliden Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Abstellraum. Außerdem gehört ein separater Terrassenbereich mit zur Wohnung dazu.
Aktuell ist diese Wohneinheit für 460 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Außerdem gehört ebenfalls ein großer, überdachter Terrassenbereich mit zur Wohnung dazu.
Aktuell ist diese Wohneinheit für 550 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Geheizt wird das Objekt mit Nachtstromspeicheröfen.
Die Fenster sind überwiegend Holzfenster ca. aus dem Jahr 1973.
Das Satteldach ist ebenfalls ca. aus dem Jahr 1973.

Eine Doppelgarage gehört zum Objekt mit dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

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