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Wohnen in historischem Gemäuer!

Objektdaten

Objektnr.: 64860

Objektart Doppelhaushälfte
Ort Wiehl
Baujahr 1300
Denkmalschutz Ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 272,00 m²

Preise

Kaufpreis 65.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt kann wahrlich schon auf eine lange Geschichte zurückblicken.
Die Börnhausener Burg wurde vermutlich im 13. Jahrhundert oder Anfang des 14. Jahrhunderts erbaut.

Heutzutage ist das Gebäude ein Wohnhaus, bestehend aus drei Parteien, welches im Jahre 1986 zum Baudenkmal ernannt wurde.
Angeboten wird hier eine der beiden kleineren Wohneinheiten.
Die roten Linien auf unserem Bild der Vorderansicht stellen nicht die exakte Abgrenzung zu den benachbarten Einheiten dar, sie dienen rein zur Orientierung welcher Gebäudeteil hier verkauft wird.

Die angebotene Wohneinheit verfügt über ca. 70 m².
Aufgrund des Gebäudealters liegen keinerlei Bauunterlagen vor, somit handelt es sich bei der angegebenen Wohnfläche um eine Schätzung des Eigentümers.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Links vom Eingangsbereich befindet sich eine kleine Küche, auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt ein gemütliches Wohnzimmer.
Hinter dem Wohnzimmer gelangt man über eine schmale Treppe in den Keller unterhalb des Wohnzimmers.
Gegenüber der Kellertreppe geht es nach oben. Dort befindet sich ein kleiner Raum mit einem WC und der Heizungsanlage.
Nebenan, in einem Durchgangszimmer befindet sich ein Waschbecken und eine Dusche.
Dahinter liegt das gemütliche und recht geräumige Schlafzimmer.

Vor dem Haus kann bequem ein PKW abgestellt werden.
Gegenüber dem Hause gehört ein kürzlich neu errichteter Schuppen zum Haus dazu.
Des Weiteren gehört noch ein schöner kleiner Garten zum Objekt, auf dem noch ein Carport steht und ein weiter Stellplatz vorhanden ist.
Der Garten sowie auch der Schuppen befinden sich jeweils auf separaten Flurstücken.
Zur Orientierung haben wir eine entsprechend markierte Flurkarte bei den Objektbildern hinterlegt.

Alles in allem ein sehr charmantes Objekt, welches nach einer Renovierung ein gemütliches, kleines Eigenheim darstellt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, rufen Sie gerne an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis etwa 41 km Luftlinie östlich von Köln und grenzt an die Gemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. Mit aktuell rund 25.300 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Ein gut ausgebautes Busliniennetz und der Anschluss an die Regionalbahn mit dem Bahnhof in Dieringhausen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist über zwei Anschlussstellen in ca. 2-3 Autofahrmitnuten zu erreichen. Des Weiteren dient die Bundesstraße B56 als Zubringer zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Wiehl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Sehenswürdigkeiten wie dem Wiehler Bismarckturm, der Tropfsteinhöhle Wiehl, Schloss Homburg oder einer Rundfahrt mit der Bergischen Postkutsche locken bunte Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.

Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage machen die Stadt Wiehl zu einem attraktiven Wohnort.

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