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Modernes Zuhause in Glöbusch!

Objektdaten

Objektnr.: 62791

Objektart Doppelhaushälfte
Ort Odenthal
Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 2002
Zustand Modernisiert
Zimmer 8
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 3
Garagen 2
Balkone 2
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 464,00 m²

Preise

Kaufpreis 498.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. 1967 in einer ruhigen Nebenstraße von Glöbusch errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Das Grundstück ist 464 m² groß. Hier ist das Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume vorhanden.
Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie im Erdgeschoss willkommen.
Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich mit breiter Fensterfront haben Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Oder genießen Sie vom angeschlossenem Balkon aus den Blick weiter in die Ferne.
Auch die Küche, von welcher Sie über eine Stahltreppe in den hangabwärtsliegenden Garten gelangen, ist hier gelegen. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier bietet Ihnen der Grundriss ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, sowie ein eindrucksvolles Zimmer mit angeschlossener Loggia. Lassen Sie von hier die Aussicht über die Odenthaler Baumwipfel auf sich wirken.
Im Kellergeschoss sind weitere Wohnräume als auch zusätzliche Nutzfläche zu finden. Verfügbar sind hier die folgenden Zimmer: ein Schlaf-/ und ein Wohnzimmer inkl. freundlicher Fensterfront und Wintergarten mit separatem Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, sowie die Küche.
Komplettiert wird der Kellergrundriss mit einer Waschküche, einem Kellerraum, welcher viel Stauraum vorweist und einem Hobbyraum.
Fazit: Sie benötigen ein Haus mit viel Platz? Vielleicht auch für mehrere Generationen? Hier ist es!
Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei Garagen mit elektisch betriebenen Toren, sowie drei Stellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie Sie es sich wünschen!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.100 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Man erreicht auf direktem Wege die S-Bahn-Station in Bergisch-Gladbach, sowie die Bahnhöfe Leverkusen-Schlebusch und Leverkusen-Mitte mit jeweils guten Anbindungen nach Köln und den RRX. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, einer davon neu und füßläufig erreichbar, sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel.
Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.

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