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Am Sonnenberg - Wohnen in Odenthal.

Objektdaten

Objektnr.: 60034

Objektart Doppelhaushälfte
Ort Odenthal
Zustand Erstbezug
Zimmer 5
Verfügbar ab ab Frühjahr 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 148,59 m²
Grundstücksfläche ca. 342,00 m²

Preise

Kaufpreis 459.000,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

In Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis entstehen in bevorzugter Lage acht Doppelhaushälften. Mit Wohnflächen von ca. 148 m² sowie fünf Zimmern, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, sind die Häuser ideal für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Zudem besteht die Möglichkeit, optional im Rahmen einer Sonderwunschvereinbarung, eine ca. 41 m² große Garage errichten zu lassen und/oder das Haus zu unterkellern und somit weitere Nutzfläche zu schaffen.

Die Doppelhaushälften werden nach den Vorgaben der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) sowie der Schallschutzordnung errichtet. Beheizt wird Ihr neues Eigenheim über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann (oder gleichwertig) mit digitaler Regelung, Zeitschaltuhr zur Nachtabschaltung, Außentemperaturfühler und Warmwasserspeicher. Die Heizungsanlage wird im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss installiert und betriebsfertig angeschlossen. Umgesetzt wird die Heizung als Fußbodenheizung, sodass eine angenehm gleichmäßige Wärme entsteht und die Heizkörper nicht unnötig Platz wegnehmen. Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert, sodass Sie nach dem Duschen oder Baden in warme Handtücher schlüpfen können.

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel.
Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.

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