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Neubau-Doppelhaushälfte - idyllisch gelegen!

Objektdaten

Objektnr.: 63006

Objektart Doppelhaushälfte
Ort Hennef
Zustand Erstbezug
Zimmer 4
Verfügbar ab Sommer 2020

Flächen

Wohnfläche ca. 109,65 m²
Grundstücksfläche ca. 296,00 m²

Preise

Kaufpreis 429.900,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie ein passendes Zuhause in idyllischer Umgebung, in der Ihre Kinder naturnah und behütet aufwachsen können? Dann sollten Sie sich dieses Neubauprojekt einmal genauer anschauen. Denn in einer ruhigen Lage von Hennef entstehen – sichtgeschützt in einer Privatstraße – zwei Neubau-Doppelhaushälften mit ca. 115 m² Wohnfläche und ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Rohbau des Doppelhauses steht bereits, das freistehende Einfamilienhaus wird noch errichtet. Mit vier (Doppelhaushälften) bzw. 5 Zimmern (freistehendes Einfamilienhaus) findet hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort und seinen eigenen kleinen Bereich.

Genießen Sie die schöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen und Ihr Familienleben im gemütlichen Zuhause bei gleichzeitig guter Anbindung an Siegburg und Bonn. Ihren PKW können Sie entspannt auf dem Stellplatz parken, der zum Haus gehört.

Ihr neues Zuhause erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Dazu trägt unter anderem die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, der im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht ist, bei. Umgesetzt wird die Heizungsanlage in den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar, sodass Sie die Raumtemperatur der jeweiligen Nutzung bzw. dem individuellen Temperaturempfinden des jeweiligen Bewohnern anpassen können.

Lage

Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Hennef, das aufgrund seiner Struktur oft auch als "Stadt der 100 Dörfer" bezeichnet wird, verfügt über öffentliche Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln. So wird ein rasches Vorankommen in alle Richtungen ermöglicht, sodass Hennef auch ein attraktiver Wohnstandort für Berufspendler ist. Über drei Autobahnanschlussstellen ist auch die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über einen Drogeriemarkt bis hin zu Apotheken – befinden sich in Uckerath. Hier bieten außerdem ein Schwimmbad und Sportvereine (darunter auch ein Reitsportverein) vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist hier auch eine Grundschule ansässig. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich außerdem optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen eine angenehme Wohnqualität für die Stadt Hennef.

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