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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen.

Objektdaten

Objektnr.: 63819

Objektart Doppelhaushälfte
Ort Frechen
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Geschosse 2
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 175,93 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²

Preise

Kaufpreis 920.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Kabel Sat / TV Ja

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Werden Sie Besitzer dieser schönen und individuellen Neubau-Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause wird auf einem 250 m² großem Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 176m² finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf Erd- und Obergeschoss:

Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Eingangsbereich. Hauptbereich ist hier sicherlich der großzügige und durch große Fensterflächen sehr lichtdurchflutete Wohn-und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie durch eine hochwertige Schiebetüranlage ebenfalls in den sonnigen Garten. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei, fast gleich große, Räume zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Angrenzend befindet sich eines der beiden Tageslichtbäder, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight dieses Immobilienangebotes ist der großzügige Schlafbereich. Hier befindet sich angrenzend zum Schlafzimmer ein Ankleidezimmer sowie ein En-suite-Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet wird und ebenfalls über Tageslicht verfügt.

Im Untergeschoss der Immobilie stehen Ihnen zudem vier unterschiedlich große Räume als Hobby- oder Abstellräume zur Verfügung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen direkt am Haus befindlichen Abstellplatz für Ihren PKW.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot mit seinen Möglichkeiten überzeugen!

Der Energieausweis wird erstellt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungstellung.

Lage

Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 52.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

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