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Mit Wohnrecht: Bungalow in Stommeln.

Objektdaten

Objektnr.: 61540

Objektart Bungalow
Ort Pulheim
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garagen 2
Balkone 1
Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 740,00 m²

Preise

Kaufpreis 650.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 257,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Pulheim-Stommeln: Bungalow mit eingetragenem Wohnrecht!

Dieser exklusive, freistehende und in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in Hanglange in Pulheim-Stommeln.

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie im Haus willkommen. Der Wohnraum im Obergeschoss des Bungalows ist in Split-Level-Architektur erbaut.
Hier befindet sich neben zwei Schlafzimmern, dem großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der separaten Küche sowie dem separaten Essbereich auch das helle, lichtdurchflutete Wohn-Kaminzimmer.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon sowie zur großzügigen Terrasse und in den Garten.

Über eine massive Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses.

Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, welche Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenfalls vorhanden sind eine separate Küche mit angrenzender Waschküche, ein Abstellraum, ein kleiner Weinkeller, ein Gäste-WC sowie die komfortable Sauna mit angrenzender Dusche.

Ein weiteres Highlight des Hauses stellt der Bar-Raum im Untergeschoss dar.

Von der unteren Etage gelangen Sie auf die sonnendurchflutete Terrasse, hier können Sie den tollen Ausblick in die Umgebung genießen.

Ihren PKW können Sie in einer der beiden Garagen, die ebenfalls zur Immobilien gehören, platzieren.

Bitte beachten Sie, dass bei Besitzübergang ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten der Eigentümer eingetragen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 54.000 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen Zuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.

Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See oder die Kunstaktionen in der Stommeler Synagoge - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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