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Split-Level-Bungalow mit Sonnengrundstück!

Objektdaten

Objektnr.: 64324

Objektart Bungalow
Ort Erftstadt
Baujahr 1979
Zustand Renovierungsbedürftig
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Absprache
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 537,00 m²

Preise

Kaufpreis 379.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 118,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde ca. 1979 auf einem 573 m² großen Grundstück im attraktiven Erftstadt-Köttingen errichtet.

Der Bungalow verfügt, laut Eigentümerangabe, über ca. 124m² Wohnfläche.

Über den einladenden Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Immobilie.

Herzstück dieses Bungalows ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser bietet auf ca. 55m², mit Zugang zur Sonnenterrasse, viel Platz um sich zu entspannen und eine eigene Wohnfühloase zu kreieren. Im Garten befindet sich ein Pool, welcher bei Bedarf wieder reaktiviert werden könnte.

Direkt daneben befindet sich die Küche, welche ebenso einen direkten Gartenzugang hat. Die Gestaltung einer offenen Küche wäre hier denkbar.

Zur linken des Eingangsbereiches finden Sie, neben einem Schlafzimmer, auch ein Büro, was Ihnen Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Das Tageslichtbad ist noch nicht fertiggestellt. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen!

Durch die Vollunterkellerung, inklusive einem zweiten Badezimmer, fehlt es Ihnen an nichts. Der Keller bietet Ihnen neben dem Wasch- und Heizungsraum auch zwei weitere Räume, die frei genutzt werden können.

Ihren PKW können Sie bequem in der zugehörigen Garage oder auf einem der Stellplätze vor der Garage platzieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für Ihr potentielles Eigenheim!

Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 49.800 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sowie der Bahnhof in Erftstadt-Liblar sind direkt und schnell erreicht. Innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen Sie mit dem Regional-Express von Erftstadt-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof.

Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Besonders hervorzuheben sind die abwechslungsreichen Ausflugsziele wie die vielen Seen, die u. a. über einen Badestrand und eine Segelsportmöglichkeit verfügen.

Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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