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Schöner Bungalow mit Split-Level in toller Lage!

Objektdaten

Objektnr.: 64058

Objektart Bungalow
Ort Düren
Baujahr 1978
Zustand Modernisierungsbedürftig
Geschosse 1
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 380,00 m²

Preise

Kaufpreis 310.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 155,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen tollen Bungalow am Rande eines Ackers vorstellen zu dürfen.

Das Haus im Split-Level-Stil wurde 1978 auf einem 380 m² großen Grundstück nebst angrenzender Garage erbaut.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich somit auf drei Ebenen wie folgt:

Im Erdgeschoss betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich, an den rechts die abgeschlossene Küche mit separatem Vorratsraum grenzt.
Durch eine breite Flügeltür betreten Sie das Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen Kachelofen und Zugang in den Garten. Die überdachte Terrasse erstreckt sich über die komplette Hausbreite. Einen Zugang in den Keller und in die angrenze Garage ist Ihnen ebenfalls gewährt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die tolle Lage. Die Immobilie liegt an einem Feldrand und ist damit mit einem Weitblick sehr ruhig gelegen.

Zurück im Haus und auf der nächsten Ebene befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad nebst zwei Waschbecken und einer Badewanne.

Im Souterrain der Immobilie stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer nebst Dusche zur Verfügung.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Nicht nur die große Waschküche mit Zugang in den Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie, auch drei weitere Kellerräume und der Heizungsraum befinden sich anbei.

Des Weiteren wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die Immobilie hat doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Potenzial für ein tolles neues Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und rufen uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung..

Lage

Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar.

An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Aachen und Köln sind durch den NRW-Express (RE1) und den Rhein-Sieg-Express (RE9) schnell erreicht, S- und Regionalbahnen komplettieren das Nahverkehrsangebot. Vereinzelt fahren auch ICEs. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der wichtigste Knotenpunkt für die etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien des ÖPNV. Mit dem Auto kann Düren schnell über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B56, B264 und B399 erreicht werden.

Düren verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben zahlreichen Museen, Theater- und Musikveranstaltungen lockt vor allem die jeden Sommer stattfindende Annakirmes - eins der größten Volksfeste in Deutschland - zahlreiche Besucher an. Wer lieber Entspannung in der Natur liegt, für den lädt die Ruraue mit ihrer einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt zu Entdeckungen ein, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen verleihen der Stadt Düren eine große Wohnattraktivität.

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