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Schicker Bungalow auf großem Sonnengrundstück.

Objektdaten

Objektnr.: 64360

Objektart Bungalow
Ort Bonn
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 145,00 m²
Nutzfläche ca. 80,00 m²
Gesamtfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.162,00 m²

Preise

Kaufpreis 798.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 172,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieser elegante und freistehende Walmdachbungalow wurde 1966 auf einer Grundstücksfläche von 1.162 m² in einer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Lage
von Bonn-Röttgen errichtet.

Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Der Grundriss des Hauses bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einer Ebene. Im Untergeschoss steht ein weiterer, ca. 65 m² großer Bereich zur Verfügung, der entweder als Büro oder als Wohnbereich optional nutzbar wäre. Hier gibt es einen separaten Seiteneingang.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch den Austritt auf die Terrasse ergänzt. Große Fensterfronten gewähren im gesamten Wohnbereich den Blick in den schönen Garten und sorgen für eine lichte Gesamtatmosphäre.

Ein gemütlicher Kaminofen lädt an kalten Wintertagen zum Verweilen ein.

Ein separater Schlaftrakt bietet Ihnen zwei wohlproportionierte und ebenfalls hell belichtete Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden ca. im Jahr 2009 erneuert. Das Untergeschoss verfügt über Holzfenster ca. aus dem Jahr 2000.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2011.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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