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Bungalow mit Sonnengrundstück auf dem Heiderhof.

Objektdaten

Objektnr.: 64085

Objektart Bungalow
Ort Bonn
Baujahr 1967
Zustand Renovierungsbedürftig
Geschosse 1
Zimmer 6
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 149,00 m²
Grundstücksfläche ca. 351,00 m²

Preise

Kaufpreis 589.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Kabel Sat / TV Ja
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 163,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diesen ansprechenden Bungalow, im Jahr 1967 auf einem 351 m² großen Sonnengrundstück errichtet, vorstellen zu dürfen.

Die insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf der L-förmigen Ebene wie folgt:

Zunächst betreten Sie die Diele nebst Gäste-WC. Weiter in einem geräumigen Eingangsbereich können Sie gut einen großen Essbereich, eine Bibliothek oder einfach einen Empfangsbereich für Ihre Gäste einrichten. Weiter betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier haben Sie Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. An wärmeren Tagen können Sie, nach Renovierung, die elektrisch bedienbare Markise nutzen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein schönes Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten.

Im linken Flügel der Immobilie befinden sich die geräumige Küche und vier helle Schlafräume. Zwei Schlafzimmer haben gleichfalls Zugang in den Garten. Ebenso steht Ihnen hier das Badezimmer zur Verfügung, welches über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Oberlicht verfügt.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Hauseingang für den Keller. Der Bungalow ist teilunterkellert, dennoch bietet er Ihnen genügend Platz für Vorräte, Waschmöglichkeiten, einen großen Hobbyraum und eine Sauna. Ein weiterer Teil dieses Hauses wurde als ein Kriechkeller / umbauter Raum erstellt. Dieser ist ausbaufähig zum Beispiel als Weinkeller...

Der Bungalow wird über Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es eine Garage und öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür. Dieses tolle Angebot besticht durch seine Großzügigkeit und die Helligkeit und ist sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignet.

Haben Sie noch Fragen? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bonn-Bad Godesberg.
Schule, Kindergarten und das Einkaufzentrum Heiderhof mit weiteren infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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