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Praktische Raumaufteilung auf einer Ebene.

Objektdaten

Objektnr.: 61961

Objektart Bungalow
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Geschosse 1
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Garagen 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 120,24 m²
Gesamtfläche ca. 120,24 m²
Grundstücksfläche ca. 397,00 m²

Preise

Kaufpreis 409.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 232,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1972 erbaute Bungalow besticht durch seinen architektonisch ansprechenden und modernen Grundriss. Er befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bergisch Gladbach-Herkenrath.

Praktisch auf einer Ebene angelegt, befinden sich - verteilt auf ca. 120 m² - drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von der Diele mit Gäste-WC gelangt man in den Küchenbereich sowie in das angrenzende Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Der gut angelegte Garten lädt zu tollen Abenden mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden ein.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie neben den klassischen Kellerräumlichkeiten auch ein Partyraum mit einer Bar sowie ein direkter Zugang zum Gartenbereich.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 397 m².

Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2006. Der Heizölkessel wurde 2014 gereinigt und neu versiegelt. Zusätzlich wurde dieser mit einem Leckschutz-Warngerät ausgestattet. Der Windfang an der Terrasse wurde 2014 erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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