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Modernisierte Büroflächen!

Objektdaten

Objektnr.: 61620

Objektart Büro
Ort Windeck
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 2020
Zustand Modernisiert
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 5

Flächen

Bürofläche ca. 96,00 m²
Lagerfläche ca. 16,00 m²
Nutzfläche ca. 8,00 m²
Gesamtfläche ca. 120,00 m²
Gewerbefläche ca. 120,00 m²

Preise

Miete pro m² 7,50 €
Nebenkosten pro m² 2,50 € pro m²
Courtage 2,38 MM inkl. ges. MwSt.
Miete Stellplatz 20,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 149,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Diese hellen Büroflächen wurden 2019 und 2020 modernisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück dieser Einheit ist das ca. 64 m² große Büro, welches durch einen ca. 17 m² großen Besprechungsraum und die helle Küche sowie Archivflächen ergänzt wird.

Neben neuer Anlagentechnik wurde ebenfalls die gesamte Elektroversorgung und die Oberböden erneuert bzw. ergänzt.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit bis zu fünf Stellplätze anzumieten.

Fällt Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei.

Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

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