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Hochwertige Büroflächen in Toplage.

Objektdaten

Objektnr.: 61060

Objektart Büro
Ort Overath
Baujahr 1995
Verfügbar ab 01.07.2020
Barrierefrei Ja

Flächen

Bürofläche ca. 157,83 m²
Gesamtfläche ca. 157,83 m²
Gewerbefläche ca. 157,83 m²

Preise

Nettomiete 1.283,76 € zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten 473,39 €
Provisionsfrei ja

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 109,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 38,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Bürogebäude, nahe der A4 gelegen, erwarten Sie modernste Büroflächen. Über den ansprechenden Empfangsbereich gelangen Sie direkt zu Ihren Flächen im Erdgeschoss, in welchem Ihnen ca. 221 m² Bürofläche zur Verfügung stehen.

Die insgesamt bis zu fünf Büroräume verfügen über flexible Größen für die Einteilung in Einzel-, Doppel- oder größere Büros. Der antistatische Teppichboden und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Fläche über eine eigene Teeküche sowie sanitäre Einrichtungen.

Zudem besteht für Sie die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit den hochwertig ausgestatteten Konferenzraum zu nutzen.
Zusätzliche Services wie Empfang und Poststelle können auf Wunsch hinzugebucht werden, die tägliche Büroreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das gesamte Gebäude ist durch eine Alarmanlage gesichert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Kellergeschoss separate Lagerflächen anzumieten.

Auf dem Areal stehen zahlreiche Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die genaue Anzahl der freien Plätze wird mit dem Vermieter abgestimmt. Der Mietpreis je Parkplatz beläuft sich auf 20 EUR netto pro Monat.
Der Mietpreis in Höhe von 5 EUR/m² wird als Startpreis für die ersten drei Mietmonate vereinbart. Danach wird der Mietpreis gestaffelt auf den üblichen Mietpreis im Objekt angepasst. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

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