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Helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in Lindlar!

Objektdaten

Objektnr.: 62080

Objektart Büro
Ort Lindlar
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort

Flächen

Bürofläche ca. 94,80 m²
Gesamtfläche ca. 94,80 m²
Gewerbefläche ca. 94,80 m²

Preise

Nettomiete 600,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Provisionsfrei ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 341,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 22,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem ansprechenden Umfeld von Lindlar.

Zu vermieten ist eine Büroeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1975.
Ca. 95 m² Gewerbefläche verteilen sich auf ein Büro, eine großzügige Verkaufsfläche, eine Teeküche und einen Abstellraum.

Die Gewerbeeinheit ist gepflegt. Der Boden ist mit grauen Fliesen ausgelegt. Die großen Fensterflächen sowie das ca. 7 m lange Schaufenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt das Ladenlokal über eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Geheizt wird über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2003.

PKW-Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor dem Ladenlokal zur Verfügung.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für eine Büronutzung oder auch als Praxis oder Beautysalon. Eine Ausstellungsfläche ist ebenfalls realisierbar und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung stehen wir jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Mit aktuell rund 21.400 Einwohnern zählt Lindlar laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.

Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

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