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Bürofläche in Brühler Bestlage!

Objektdaten

Objektnr.: 64112

Objektart Büro
Ort Brühl
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Etage 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche ca. 299,50 m²
Gesamtfläche ca. 299,50 m²
Gewerbefläche ca. 299,50 m²

Preise

Nettomiete 3.459,22 €
Nebenkosten 1.272,88 €
Courtage 2,38 MM inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 100,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 38,36 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Brühl und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern in hochwertiger Aluminiumausführung mit Doppelverglasung und die attraktive Grundrissgestaltung aus.
Der Gebäudekomplex entspricht modernen Ansprüchen.

Das respräsentative Gebäude hat zwei Zugänge, die Praxis-/Büroflächen sind mit einem modernen Aufzug, aber auch durch das Treppenhaus erreichbar.
Eine moderne Gegensprechanlage ist obligatorisch, ebenso getrennte Toiletten und eine Teeküche.

Die Gewerbefläche ist sowohl mit dem Nahverkehr (Busverkehr, Straßenbahn Linie 18, Bahnhof der Deutschen Bahn) als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Flächen stehen ab sofort unmöbliiert zur Verfügung und können nach eigenen Wünschen renoviert werden.
Tiefgaragenstellplätze und Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden.

Fällt der Pacht-/Mietvertragsabschluss in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Fällt Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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