Kontakt

Moderne und repräsentative Büroflächen.

Objektdaten

Objektnr.: 61493

Objektart Büro
Ort Bornheim
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Stellplätze 4

Flächen

Bürofläche ca. 166,00 m²
Gesamtfläche ca. 166,00 m²
Gewerbefläche ca. 166,00 m²

Preise

Nettomiete 1.494,00 € zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten 295,00 €
Kaution 3.200,00 €
Courtage 2,38MM inkl. ges. MwSt.
Miete Stellplatz 20,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 77,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 6,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2001 in Massivbauweise mit großformatigem Verblendmauerwerk und Staffelgeschoss errichtet. Das gesamte Objekt besteht aus drei Geschossen, sechs Mieteinheiten und 56 Außenparkplätzen.

Die Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss in der rechten Gebäudehälfte und besitzt eine Fläche von ca. 166 m², welche sich auf fünf Räume, eine Küche und eine Damen- und Herrentoilette aufteilt. Über das zweigeschossige Eingangsfoyer mit Granitboden und Lichtdecke gelangt man direkt in die Mieteinheit. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Gebäudeausstattung ist hochwertig: Alufenster, elektrische Außenraffstores an allen Fenstern, sowie eine Tel-EDV-Verkabelung im Hohlraumboden. Der Eingangsbereich der Etage wurde vor zwei Jahren renoviert und verfügt über einen Amtico-Fußboden. Zur Mieteinheit gehören vier Außenparkplätze.

Interessiert? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Fällt Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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