Kontakt

Flexible Büroflächen - Ausbau nach Mieterwunsch

Objektdaten

Objektnr.: 42541

Objektart Büro
Ort Bergneustadt
Baujahr 1928
Zustand Modernisiert

Flächen

Bürofläche ca. 215,00 m²
Gesamtfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.878,00 m²
Gewerbefläche ca. 215,00 m²

Preise

Miete pro m² 5,00 €
Courtage 2 MM zzgl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 102,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 4,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gewerblich genutztes Objekt, das sich in Büro- und Produktionsflächen aufteilt. In den letzten beiden Jahren wurden an diesem denkmalgeschützten Objekt zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Büroräume können sowohl einzeln als auch in Verbindung mit Produktions- oder Lagerflächen angemietet werden. Von den Größen der einzelnen Räume her können wir uns ganz an Ihren persönlichen Wünschen ausrichten. Grundsätzlich ist ein VDSL-Anschluss möglich. Da noch nicht alle Räumlichkeiten abschließend fertig gestellt sind, können Sie hier noch entsprechend Ihren eigenen Wünschen Einfluss nehmen. Außenstellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Form vorhanden. Schauen Sie sich in diesem Objekt um; es wird Ihnen sicherlich gefallen.

Fällt Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bergneustadt liegt im Oberbergischen Kreis rund 50 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell 19.584 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land, laut Bevölkerungsentwicklung, zu den sogenannten Kleinstädten.

Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht rasches Vorankommen in der Umgebung. Durch die günstige Lage im überregionalen Autobahndreieck sind die Autobahnen A4 und A45 schnell erreicht.

Die Industrie ist recht vielseitig mit Schwerpunkten im Fahrzeugbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Maschinenbau.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Bergneustadt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Sehenswürdigkeiten, wie der malerischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen oder dem Heimatmuseum, locken bunte Veranstaltungen und rund 170 km Rundwanderwege für spannende Erkundungstouren. Besonderheit und beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm auf dem Knollen, der eine Fernsicht bis weit in die Kölner Bucht ermöglicht.

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