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Bürohaus mit großem Grundstück.

Objektdaten

Objektnr.: 62512

Objektart Büro- / Geschäftshaus
Ort Bedburg
Baujahr 1989
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache
Garagen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Bürofläche ca. 255,88 m²
Gesamtfläche ca. 255,88 m²
Grundstücksfläche ca. 852,00 m²
Gewerbefläche ca. 255,88 m²

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Sie wurde 1989 erbaut und regelmäßig instand gehalten. So wurden 2002 die Fenster zur Südseite und 2017 eine neue Gasheizung in Brennwerttechnik erneuert. Die Bäder und Böden entsprechen dem Baujahresstand.

Die Nutzfläche beträgt rund 255m², das Grundstück ist 852m² groß. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage und mehrere Stellplätze davor.

Die Raumaufteilung entspricht den Darstellungen in den Grundrissübersichten und ist daher vielseitig nutzbar.

Biite beachten Sie, das eine Nutzung der Immobilie zu gewerblichen Zwecken erforderlich ist. Den möglichen Umfang einer wohnwirtschaftlichen Nutzung klären SIe bitte mit der zuständigen Behörde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

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