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Potenzielles Baugrundstück für Geschosswohnungsbau!

Objektdaten

Objektnr.: 63862

Objektart Baugrund für Mehrfamilienhäuser
Ort köln
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksfläche ca. 1.056,00 m²

Preise

Kaufpreis 1.290.000,00 €
Courtage 3,57% zzgl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Eckgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Köln-Stammheim und eignet sich somit ideal für die Bebauung mit einem Mehrparteienhaus.

Durch den Grundstückszuschnitt ist eine vernünftige Ausnutzung der 1.056 m² großen Fläche gegeben, welche aktuell noch mit einem Bestandshaus bebaut ist.

Baurechtlich orientiert man sich an der Nachbarschaftsbebauung. Die Fläche ist als Mischgebiet ausgewiesen. Ausgehend von einer 2,5-geschossigen Bebauung ist eine Nettowohnfläche von ca. 860 m² realistisch vorstellbar. Eine 3,5-geschossige Bebauung ist ebenfalls nicht ausgeschlossen, sollte jedoch im Zuge einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger als auch Bestandshalter.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung und freuen uns aufgrund unseres umfangreichen Grundstücksangebotes generell darüber, Sie kennenzulernen.

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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