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Abrisshaus mit Baugrund.

Objektdaten

Objektnr.: 63568

Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Ort Kerpen
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksfläche ca. 436,00 m²

Preise

Kaufpreis 130.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!

Das attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 436 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Kerpen-Blatzheim in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Seitenstraße.

Die Baulücke ist voll erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1915 bebaut.

Die aktuellen Eigentümer haben über einen Bauantrag von 2003 bereits die Genehmigung für ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus erhalten. Gerne können wir Ihnen diese Unterlagen bei weiterem Interesse zur Verfügung stellen. Eine neue Bebauung des Grundstücks ist vom Käufer eigenverantwortlich über das zuständige Bauamt zu prüfen.

Wenn Sie Wert auf eine gute Nachbarschaft im gediegenen Umfeld legen, sollten Sie zugreifen.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.

Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.

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