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Attraktives Grundstück in aufstrebender Wohnlage!

Objektdaten

Objektnr.: 53707

Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Ort Bergneustadt
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksfläche ca. 420,00 m²

Preise

Kaufpreis 49.900,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden - mit diesem ca. 420 m² großen Grundstück in attraktiver, ruhiger und neu aufstrebender Wohnlage von Bergneustadt-Neuenothe.

Für dieses hier angebotene Grundstück besteht der Bebauungsplan Nr. 32 "Neuenothe Auf der Ente".
Ein Einfamilienhaus mit eingeschossiger Bauweise sowie Satteldach ist zulässig. Das Bauvorhaben kann mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bebaut werden. Gemäß § 12 Abs. 6 BauNVO sind Stellplätze und Garagen nur innerhalb der überbaubaren und der dafür festgesetzten Flächen sowie in den seitlichen Abstandsflächen zulässig.

Individuelle Bebauungswünsche sollten direkt mit dem Bauamt der Stadt Bergneustadt abgesprochen werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bergneustadt liegt im Oberbergischen Kreis rund 50 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell 19.600 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Durch die günstige Lage im überregionalen Autobahndreieck sind die Autobahnen A4 und A45 schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Bergneustadt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Sehenswürdigkeiten wie der malerischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen oder dem Heimatmuseum locken bunte Veranstaltungen und rund 170 km Rundwanderwege zu spannenden Erkundungstouren. Eine Besonderheit und ein beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm auf dem Knollen, der eine Fernsicht bis weit in die Kölner Bucht ermöglicht.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage machen die Stadt Bergneustadt zu einem attraktiven Wohnort.

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