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Filetgrundstück in Bad Honnef!

Objektdaten

Objektnr.: 60770

Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Ort Bad Honnef
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksfläche ca. 650,00 m²

Preise

Kaufpreis 575.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes ist dieses Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Bad Honnef. Auf einer Fläche von ca. 650 m² können Sie ein freistehendes Haus bauen und einen wunderschönen, individuellen Garten anlegen. Heute bereits als liebevoll gestalteter Garten genutzt, kann diese noch zu vermessende Teilfläche kurzfristig mit Ihrem neuen Zuhause bebaut werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden. Positiv beschieden wurde ein Einfamilienhaus mit Einliegerbereich mit einer gesamten Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassen) von ca. 250 m². Für den Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, gibt es keinen B-Plan. Eine anderweitige Bebauung als die der bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage ist sicherlich möglich, wäre aber im Einzelfall mit dem Bauamt der Stadt Bad Honnef abzustimmen. Die sich auf dem Grundstück befindliche Zeder ist auf Grund der vorhandenen Baumsatzung auf jeden Fall zu schützen und zu erhalten.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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