Gewerbeimmobilie bewerten mit KSK-Immobilien.

Gewerbeimmobilie bewerten: Das Wichtigste in Kürze

• Da Gewerbeimmobilien gewerblich genutzt werden und dazu dienen, Erträge zu erzielen, muss auch der Ertragswert der Gewerbeimmobilie berechnet werden. 

• Mit dem kostenfreien Immobilienwertrechner der KSK-Immobilien erhalten Sie eine unverbindliche Immobilienbewertung, mit der Sie eine erste Schätzung über den Ertragswert der Gewerbeimmobilie erhalten.
• Es gibt zahlreiche Faktoren, die den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie beeinflussen, wie etwa Lage, Zustand, Angebot und Nachfrage sowie die regionale Entwicklung. Daher reicht eine einfache Online-Bewertung nicht aus und es ist ratsam, für die Immobilienbewertung auf Expertinnen und Experten zurückzugreifen.
• Besonders wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie bewerten lassen möchten, um sie zum optimalen Preis zu verkaufen, sollten Sie auf die Expertise von erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler vertrauen. Diese kennen die rechtlichen und verkaufsstrategischen Herausforderungen ganz genau.

Inhalte dieser Seite

• Gewerbeimmobilie bewerten
• Wie viel kostet die Bewertung einer Gewerbeimmobilie?
• Warum sollte ich meine Gewerbeimmobilie kostenfrei bewerten lassen?
• Welche Faktoren beeinflussen die Bewertung meiner Gewerbeimmobilie?
• Gewerbeimmobilie bewerten: Ertragsverfahren oder Sachwertverfahren
• So funktioniert die Online-Wertermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie
• Gewerbeimmobilie bewerten und verkaufen

Gewerbeimmobilie bewerten

Eine Bewertung für Gewerbeimmobilien ist in der Regel komplex und hängt von verschiedensten Faktoren ab. Anders als bei der Hausbewertung sind bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien die Preisentwicklung sowie die wirtschaftliche Entwicklung in der Region maßgebliche Faktoren. Unsere erfahrenen Immobilienberaterinnen und -berater ermitteln in einem unverbindlichen Gespräch mit Ihnen den Wert Ihrer Immobilie. So können Sie Ihre Gewerbeimmobilien kostenfrei bewerten lassen.

Zu den klassischen Gewerbeimmobilien zählen Logistik-, Produktion-, Handels-, Büro- und Freizeitimmobilien, aber auch Spezialgewerbe-Immobilien. So gehören auch folgende Objekte zu den Gewerbeimmobilien:

• Industrieanlagen
• Handelsimmobilien (Einkaufsmärkte, Einkaufszentren, Supermärkte, Fachhändler)
• Gewerbe- und Industrieparks
• Bürogebäude
• Gebäude mit Kanzleien und Praxen
• Krankenhäuser
• Seniorenresidenzen
• Hotels
• Flughäfen
• Diskotheken

Welche Gewerbeimmobilie Sie auch bewerten lassen möchten: Eine Immobilienbewertung ist Teil der wertorientierten Unternehmenssteuerung und bestimmt über den Erfolg Ihres Unternehmens. Auch für den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie ist eine professionelle und marktrealistische Bewertung maßgeblich, um den optimalen Preis zu erzielen. Unsere erfahrenen Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien unterstützen Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie.

---

Wie viel kostet die Bewertung einer Gewerbeimmobilie bei KSK-Immobilien?

Bei KSK-Immobilien können Sie Ihre Gewerbeimmobilien kostenfrei bewerten lassen. Die Immobilienbewertung ist zudem vollkommen unverbindlich und gibt Ihnen eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Gewerbeimmobilie. Sie können dazu einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie in unserem Online-Wertrechner eingeben und werden anschließend von unseren Immobilienexpert:innen kontaktiert, um auf Basis weiterer Angaben den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu ermitteln.

Warum sollte ich meine Gewerbeimmobilie kostenfrei bewerten lassen?

Der Anlass einer Immobilienbewertung kann verschiedene Gründe haben. Vielleicht denken Sie darüber nach, Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen und möchten eine Einschätzung erhalten, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist und welchen Verkaufspreis Sie erwarten können. Denn setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig oder zu hoch an, wirkt sich dies negativ auf den Erlös oder die Vermarktungsdauer aus. Auch für Erbschaften und Schenkungen ist es sinnvoll, den Immobilienwert schätzen zu lassen und Zeitpunkt sowie Kosten für den Verkauf der Gewerbeimmobilie genau im Blick zu haben.

Folgende Gründe sprechen dafür, den Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie zu kennen:

• Bilanzen prüfen, weil Umstrukturierungen oder internen Transaktionen erfolgen
• Kauf- und Verkauf ganzer Unternehmen bzw. von Unternehmensteilen
• Finanzierungen durch Bankkredite
• Sale-and-Lease-Back-Maßnahmen

Welche Faktoren beeinflussen die Bewertung meiner Gewerbeimmobilie?

Die Immobilienbewertung für eine Gewerbeimmobilie ist sehr komplex und hängt von zahlreichen Faktoren ab. Eine einfache Online-Bewertung bietet daher nur einen ersten Richtwert, ist jedoch nicht mit einer realen Marktbewertung zu vergleichen.

Deshalb erfolgt die professionelle Immobilienbewertung in einem Gesprächstermin mit unseren erfahrenen Immobilienexpert:innen. Hier werden alle erforderlichen Angaben zu Ihrer Immobilie ermittelt und anschließend der Wert Ihrer Gewerbeimmobilie bestimmt.

Gewerbeimmobilie bewerten: Ertragsverfahren oder Sachwertverfahren

Da Gewerbe, Wirtschaft, Industrie, Produktion und weitere gewerbliche Unternehmen die Erwirtschaftung von Erträgen zum Ziel haben, wird die Bewertung der Gewerbeimmobilie entweder durch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren ermittelt.

Beim Ertragswertverfahren werden der Grundstückswert und der Gebäudeertragswert addiert. Hierbei spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, wie etwa der Bodenrichtwert, Rohertrag, Bewirtschaftungskosten und Liegenschaftszins. So erhalten Sie mithilfe eines professionellen Ertragswertverfahrens die genauesten Ergebnisse für die Bewertung von gewerblich genutzten Immobilien und vermieteten Wohnungen.

Das Sachwertverfahren findet vor allem bei der Bewertung von bebauten Grundstücken Anwendung, auf denen Gewerbegebäude stehen. Die Berechnung des Sachwertes ist ein komplexes Unterfangen, da viele Faktoren in die Bewertung einfließen. So werden beispielsweise der Bodenrichtwert, die Herstellungskosten der auf dem Grundstück befindlichen Gewerbeimmobilie sowie die Herstellungskosten der Außenanlagen, wie etwa Garagen, für die Berechnung des Sachwerts herangezogen. Daher muss für eine adäquate Gewerbeimmobilienbewertung das Fachwissen von erfahrenen Expertinnen und Experten herangezogen werden.

So funktioniert die Online-Wertermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie

Die Online-Immobilienbewertung durch den Immobilienwertrechner der KSK-Immobilien umfasst nur wenige Schritte.

Um den genauen Marktwert zu ermitteln, beraten Sie unsere erfahrenen Immobilienberater:innen gerne bei einem unverbindlichen Erstgespräch.

Die erfahrenen Beraterinnen und Berater der KSK-Immobilien berücksichtigen bei der Immobilienbewertung nicht nur die Fakten zu Ihrer Gewerbeimmobilie, sondern können dank ihrer Expertise auch zukünftige Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt in die Preiskalkulation einfließen lassen. So können unsere Expert:innen für Sie den optimalen Angebotspreis zum Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie festlegen.

Gewerbeimmobilie bewerten und verkaufen: Jetzt Vorteile sichern mit KSK-Immobilien

Der Service der KSK-Immobilien reicht noch viel weiter als nur die Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und umfasst den gesamten Verkaufs- und Verhandlungsprozess. Kontaktieren Sie uns gerne für eine genaue Immobilienbewertung und die Unterstützung bei sämtlichen weiteren Schritten rund um Ihren Immobilienverkauf.

Dürfen wir Sie bei Ihrem Immobilienverkauf unterstützen?