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Vertriebsstart: neues Mikrowohnprojekt in Düsseldorf

31.01.2020

Im Februar starten die Mikrowohnexperten der KSK-Immobilien mit einem neuen Mikrowohnprojekt in Düsseldorf und unterstützen den Projektentwickler Pro Urban AG beim Vertrieb. Auf der Grafenberger Allee plant Pro Urban eine neue Apartmentanlage mit 108 Apartments aus der Projektreihe „Pures Leben“ und schafft damit passenden und zeitgemäßen Wohnraum in der Landeshauptstadt.

Das Projekt entsteht auf der Grafenberger Allee, die die Grenze zwischen den Stadtteilen Flingern Nord und Düsseltal bildet. Letzterer ist von einer hochwertigen Wohnbebauung geprägt. Das Stadtzentrum ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen – sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit der Straßenbahn. Die rund 108 vollmöblierten Apartments bieten den nachgefragten platz- und bedarfsoptimierten Wohnraum auf Zeit für Berufspendler, Bauleiter, Ingenieure, Projektmitarbeiter und viele mehr. Mit der Apartmentanlage orientiert sich Pro Urban an der Nachfragesituation: Durch die zunehmende Zahl an Single-Haushalten gibt es insbesondere für kleine Wohneinheiten einen immer größeren Bedarf.

Mikrowohnapartment in Düsseldorf als Kapitalanlage

Mit dem Wohnungsmix und der Ausrichtung an die aktuelle Nachfragesituation ist eine dauerhaft hohe Mietauslastung sichergestellt. Dank Mietpool-Konzept erhalten die Erwerber auch bei Leerstand Einnahmen aus ihrem Investment. Das Prinzip ist einfach: Die Summen der gesamten Mieteinnahmen werden nach Abzug der Kosten unter den Eigentümern aller Wohnungen des Mietpools aufgeteilt. Der Verteilungsschlüssel richtet sich anteilig nach den Miteigentumsanteilen. So fallen selbst Übergangszeiten bei Mieterwechsel so gut wie nicht ins Gewicht. Die Mikroapartments kombinieren aus Anlegersicht hohe Renditechancen mit niedrigem Aufwand. Das gesamte Mietmanagement wird von der PRO IMMOSERVICE GmbH aus dem Unternehmensverbund der Pro Urban Gruppe übernommen. Dazu zählen unter anderem die Vermietung der Wohnung mit Bonitätsprüfung des Mieters, Aufsetzen eines Mietvertrages, Neuvermietung bei Auszug sowie die Koordination notwendiger Reparaturen.

Die Apartments: Aufteilung und Ausstattung

Die Apartments zeichnen sich durch eine effektive Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss aus. Viele der Apartments verfügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Der vorhandene Raum wird durch eine maßgeschneiderte und inkludierte Möblierung optimiert. Die Apartments sind also sofort bereit für den Einzug. Das gesamte Gebäude wurde nach Kfw55-Standard errichtet und verfügt über moderne Technik für einen energiesparenden Betrieb. Schnelles WLAN und weitere Service dürfen in modernen Wohnungen heute nicht fehlen und sind ebenfalls Standard.

Highlights der Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Individuelle Temperaturregelung für jeden Raum
  • 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfbeschlag (gegen aufhebeln)
  • Sonnenschutz mittels Verdunklungsstores
  • Jalousien im Erdgeschoss
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Eigener Kellerabstellraum
  • Wasch- und Trockenraum mit Geräten im Keller

Sie interessieren sich für das Mikrowohnprojekt auf der Grafenberger Allee in Düsseldorf? Dann nehmen Sie Kontakt auf zu unseren Mikrowohnexperten. Nutzen Sie dazu das Kontaktformular oder melden Sie sich telefonisch unter 0221 179494-25. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne das Exposé, eine aktuelle Beispielrechnung und die gültige Preis- sowie Reservierungsliste zu. Wir freuen uns auf Sie!

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