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Ratgeber: Die eigene Immobilie zum richtigen Preis verkaufen

27.11.2019

Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen? Dann gehört eine professionelle Immobilienbewertung zu den ersten Schritten. Wir sagen Ihnen, worauf Sie achten sollten und wie Sie den Wert Ihrer Immobilie richtig ermitteln.

Neben der konkreten Verkaufsabsicht kann es weitere Gründe geben, bei denen eine Immobilienbewertung durchaus sinnvoll sein kann. Im Erbschaftsfall kann es beispielsweise von Vorteil sein, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Zudem können Sie als Eigentümer mithilfe einer Bewertung die Wertsteigerung Ihres Objekts feststellen – etwa nach durchgeführten Sanierungsmaßnahmen oder wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie gar nicht genau kennen, weil die letzte Bewertung eventuell schon länger her ist und sich die Preise am Immobilienmarkt seitdem verändert haben. Auch aus Käufersicht kann eine Wertermittlung Sinn machen. Wer im Hinblick auf den angebotenen Kaufpreis unsicher ist, erhält mit einer Bewertung Sicherheit beim Immobilienkauf.

Die Immobilie bewerten – verschiedene Optionen

Um den Wert der Immobilie zu ermitteln und daraus den richtigen Preis abzuleiten, gibt es verschiedene Möglichkeiten:

Wertfinder: Online-Immobilienbewertung
Nehmen Sie als Eigentümer die Bewertung selbst in die Hand und nutzen Sie verschiedene Onlinetools, um den Verkaufspreis zu ermitteln. Mit unserem kostenlosen Wertfinder stellen wir Ihnen ein kostenloses und unkompliziertes Berechnungstool für die Immobilienbewertung zur Verfügung. Das Ausfüllen der einzelnen Schritte dauert nur wenige Minuten und im Anschluss erhalten Sie von uns per E-Mail innerhalb weniger Minuten eine aussagekräftige Wohnmarktanalyse Ihrer Immobilie.

Gerichtsfeste Gutachten vom Sachverständigen
Insbesondere bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, dazu zählen unter anderem Scheidungen, Erbfälle oder Zwangsversteigerungen, reichen standardisierte Bewertungsverfahren nicht aus. Hier ist eine detaillierte und professionelle Immobilienbewertung eines Immobilienprofis vor Ort erforderlich. Für Auseinandersetzungen vor Gericht benötigen Sie als Eigentümer ein sogenanntes Verkehrswertgutachten – ausgestellt von einem Immobilienbewerter bzw. -sachverständigen. Gemeinsam mit den Immobiliengutachtern der Immo-Modul, einem Kooperationspartner der KSK-Immobilien, stehen wir Ihnen auch rund um das Thema Gutachten und gerichtsfeste Immobilienbewertung als Ansprechpartner zur Verfügung.

Wert vom Immobilienmakler ermitteln lassen
Wenn es Ihnen in erster Linie um den richtigen Verkaufspreis Ihrer Immobilie geht, benötigen Sie jedoch nicht zwingend ein gerichtsfestes und kostenpflichtiges Gutachten von einem Sachverständigen. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und umfangreicher Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte nennen wir Ihnen einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie. Dabei berücksichtigen wir die Lage und den Zustand aller baulichen sowie technischen Anlagen Ihrer Immobilie. Weitere Bewertungskriterien sind die Bausubstanz, individuelle Ausstattungsmerkmale und wertsteigernde oder wertmindernde Besonderheiten. Anstelle von standardisierten Algorithmen ermitteln wir durch Erfahrung und bei einer Besichtigung vor Ort einen präzisen Wert Ihrer Immobilie.
Sie möchten Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen und haben Fragen zu den verschiedenen Bewertungsmöglichkeiten? Dann lassen Sie sich von unseren kompetenten Immobilienexperten professionell beraten und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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