Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Wachtberg-Niederbachem!

Willkommen in Ihrem Eigenheim! Dieses praktische Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen eine optimale Aufteilung der Wohnräume auf zwei Etagen. Gepaart mit der guten Infrastruktur vor Ort bleiben kaum Wünsche offen! Ob Supermarkt, Bank, Apotheke, Kindergarten oder Grundschule - Sie können alles problemlos erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC. Weiter den Flur entlang erreicht man bereits das Herzstück der Immobilie: ein hell durchleuchteter Wohnraum mit offener Küche. Aufgrund der gegenüberliegenden Fenster wird dieser Bereich bei Tageslicht angenehm erhellt. Im Wohnzimmer selber gibt es die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens. Auch auf die Terrasse und damit den Garten gelangt man von hier aus. Freuen Sie sich auf schöne Sommertage. Ausreichend Platz für Kind und Kegel und Pflegeleichtigkeit zeichnen den Garten aus. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung. Auch hier sind die Räume hell und praktisch gestaltet. Auf dem Spitzboden kann man durchaus die ein oder anderen Dinge lagern. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Damit Sie Ihre Immobilie erreichen können, bestehen sowohl Miteigentumsanteile an der Straße, als auch Wege- und Fahrrechte an den vorliegenden Grundstücken. Das Satteldach sowie Teile der Fassade sind mit Faserzementplatten aus der Bauzeit versehen. Aufgrund des Baujahrs ist davon auszugehen, dass diese Asbest enthalten können. Ein Stellplatz vor der Immobilie rundet das Paket ab. Dieser ist mittels alleinigem Nutzungsrecht gesichert. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung anzufragen!

Die Immobilie befindet sich in Wachtberg-Niederbachem im südlichen Bereich des Bonner Stadtgebiets und ist in das regionale Umfeld des Rheinlands eingebunden. Die Lage ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und liegt in einem Umfeld, das sowohl lokale Versorgungsangebote als auch alltagsnahe Einrichtungen im näheren Umkreis aufweist. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen in Richtung Bonn und in die umliegenden Städte und Gemeinden; darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld. Für den Alltag stehen im Umfeld Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen zur Verfügung, ergänzt durch medizinische Versorgung. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Umfeld vorhanden, ebenso Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Ergänzend finden sich im näheren Umfeld gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsangebote. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im täglichen Ablauf eher ruhig und geordnet wirkt und eine zurückhaltende, private Atmosphäre vermittelt.